北京地下车库墙面渗漏水防水堵漏工程施工处理方案
1、工程现场概况
北京朝阳区某地下车库伸缩缝部位出现了局部渗漏现象，局部潮湿、水渍现象，针对此种情况，我司根据现场和图纸分析，渗漏点为主楼地下合用前室和车库交接的伸缩缝处，大堂台阶处无法进行开挖修补，雨全防水特制订此专项方案对渗漏水部位进行全面处理。
2、编制依据
《地下工程防水技术规范》GB-
《地下防水工程质量验收规范》GB-
3、处理措施
3.1渗漏部位处理措施
3.1.1具体措施
地下车库顶板渗漏部位采用CBDB堵漏材料高压注浆堵漏方法进行处理，处理完毕后观察24小时不再有渗漏、潮湿、水渍后，再采用CBDB防水系统进行加强处理。
3.1.2高压注浆堵漏控制要点
1、清理：详细检查、分析渗漏情况，确定注浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，清除混凝土表面析出物，确保表面干净、润湿。
2、钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≤45°，钻孔必须穿过裂缝，但不得将结构打穿钻孔间距根据实际情况mm～mm。
3、埋嘴：在钻好的孔内安装注浆嘴（又称之为止水针头），并用专用内六角扳手拧紧，使注浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。
4、洗缝：用高压清洗机以8Mpa的压力向注浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。
5、封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在注化学浆时不跑浆。
6、注浆：使用高压注浆机向注浆孔内灌注化学注浆料。立面注浆顺序为由下向上；平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3～5分钟，即可停止本孔注浆，改注相邻注浆孔。
7、拆嘴：注浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的注浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的注浆液。
8、封口：用CBDB-03进行注浆口的修补、封口处理。
高压注浆堵漏后观察24小时不再有渗漏、潮湿、水渍后，再采用JS防水涂膜进行加强处理。
3.1.3CBDB防水系统材料施工控制要点
在处理完毕的原渗漏部位每边外扩mm采用CBDB防水系统材料分涂三遍（底涂、中涂、面涂）以作表面防水加强处理。
1、涂膜底涂：将涂膜材料均匀涂刷在基层表面上，涂刷时不得堆积或露白见底，底涂固化5h以上，才能进行下道工序施工。
2、防水涂层施工：涂膜材料涂刷应少量多次，以使涂膜厚度均匀，减少气泡。一次涂布量0.4-0.5kg/m2为宜，厚度约为0.4-0.5mm。涂完第一遍膜后，一般需固化4h以上，至指触基本不粘时，再按垂直方向进行第二遍涂膜，按照以上方法进行第三遍涂膜施工。
3.2施工缝部位加强措施
施工缝部位如果渗漏，则按照上述3.1的方法进行施工处理，保证施工缝无渗漏；施工缝部位不渗漏，也对其进行加强处理，具体采用CBDB防水系统材料沿着整个施工缝的宽度范围（每边外扩mm）涂布一道防水层。最后把4mm镀锌止水钢板封闭在外面，用膨胀螺丝固定方管压在钢板外侧，起到二次保护及从外向内压实的作用，四周接缝处用CBDB防水密封材料封堵。
北京地下车库渗漏处理期间安排专人进行重点盯控和后期的观测，并留相关的影像记录，严格按照确定的处理方案进行施工。